【成約済み】愛すべき白ホリ

3駅利用可能な路面区画

明治神宮前駅から徒歩6分。原宿駅と表参道駅からは徒歩7分の3駅利用可。
竹下通りから原宿通りに入り、ぐぐっと進んだところに位置するデザイナーズビルがあります。

3棟に分かれているコンクリート打ちっぱなしのビルが存在感を醸し出しています。
今回はその真ん中の棟の路面区画をご紹介します。

撮影スタジオの面影

こちらの物件、いわゆる表と裏があって、
ひとつは駐車場スペースがある側と、その反対側は区画にダイレクトインできるようになっています。
今回の区画はそのダイレクトイン側。なのでB1Fという表記ではありますが、実質1Fです。

いざ入ってみれば、天井高い！奥まで広々！な第一印象。
もともとの天井の懐を最大限活かした圧巻の高さです。それも4.2m！ハリ下でも3.6mあります。

前は撮影スタジオとして使われていたようで、その内装造作が点在しています。
着替えができるような個室、メイクルーム、休憩室、備品を置けそうなバックヤードなど、小ぶりながらも使えるお部屋が４部屋ほどあります。
区画の奥側はなんと、白ホリ空間、、！片側の壁には鏡もついています。
床は若干黒ずんできてはいますが、それでもこれは活用したくなっちゃう、愛すべき白ホリです。

電気はヘキサゴン型のLEDライトが特徴的。少しチカチカが気になる箇所もありますが、ここまでインパクトのある照明もなかなか見ないので、すごく観察しちゃいました。

建築制限はありつつ

この辺りのエリアって、本来賑やかではあるイメージですが、
実際に足を運んでみるととっても穏やかな空気が流れますよね。

地域の特性である「文教地区」という建築制限があって、教育であったり文化の発展を重視した土地利用政策が取られている地域のことを指します。
そのため、美容室やサロンなどのサービス店舗は可能ですが、飲食などは難しいようです。

やはり撮影スタジオの名残があるので、そのまま活かせる業種の方におすすめしたいです。

ライターコメント

撮影中も、建物外は絶え間なく人や車が行き交っていましたが、
まったく喧騒さは感じない落ち着いた室内でした。

歩く道によって原宿っぽさだったり、表参道っぽさだったり雰囲気が変わっていくのもおもしろいなと思います。

単価以上の価値があるこの物件、足がはやそうなのでお早めに。