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天高3m、どう始めようか

▶︎Local history

恵比寿駅から徒歩2分。西口改札(1F)を出て右側の東側出口を出て右へ行きそのまま直進。信号のある交差点をわたり、突き当たりの白いビル。恵比寿東公園(通称タコ公園)の隣になります。1Fには美容院、3Fにはデンタルクリニックとオフィスが入っており、4Fにはダンススタジオが入っています。

▶︎Space

天井は抜けて天高3m超えと解放感がある。通りに面して窓が2つあり、2面採光のため明るい室内。1F、2Fはワンフロア・ワンテナントの為、プライベート感のある共用部分が特徴的だ。五角形のような変わった形の間取りはレイアウトには工夫が必要そう。壁と床は貼られていないがトイレが専有部分にある。

▶︎writers comment

壁床の工事は必要ですが恵比寿駅近のスケルトン物件、天井高がハリ下でも2.7mと高くスタジオ利用や、物販店などにおすすめです。半スケルトンで好きな家具や植物を置いて、好みの空間にしがいがあります。前テナントはお寿司屋さん、その前は居酒屋と飲食店として使用されていたそうですが現在は飲食店は不可です。物件の隣には公園があります。息抜きにタコ(滑り台)を見ながらちょっと休憩しましょ。

▶︎ご利用用途

事務所利用:可

美容室:不可(他のフロアに入居中)

サロン:可

スタジオ:ご相談

物販:可

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DATA

物件名:エビスオークルビル
所在地:渋谷区恵比寿1-1-5
最寄駅:恵比寿駅 2分、広尾駅 10分
賃料:44万  
管理費:5.5万
面積:48.38㎡
階層可能範囲:2階
原状回復:要確認
敷金:なし
礼金:2ヶ月
償却:
保証金:12ヶ月
条件:
設備:トイレ、エレベーター
築年:1988年
保険:要加入
構造規模:鉄骨造 地上6階建
契約内容:普通賃貸借3年
備考:敷引105.50万円
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:仲介
最終確認日:2022年8月9日
No.TYO-23-10-58

天井までの最長 3.1m
ハリまで 2.5m

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