参宮橋 | 137.05㎡~ | 115.5万~
ひっそりと、額縁のように
- サービス店舗
- ショールーム
- オフィス
- スタジオ
- 物販
- 飲食店
参宮橋駅から徒歩7分。大通りから少し中に入ると、大きな箱のような外観が見えてきます。周囲の住宅街に溶け込みながらも、ちゃんと“そこにある”と主張してくるような佇まい。予備校だった建物をリノベーションして生まれ変わりました。額縁のような骨組みのような、入る人の色や個性を映す自由さを持った建物です。
箱の中に、自分の世界を描く
この建物はB1F〜3F+屋上の4層構成。1フロア1テナントで、どの区画もスケルトンに近いシンプルな仕上げです。
余計な装飾がないからこそ、自分たちの色で空間をつくり上げられるのが大きな魅力。
【各フロア】
2F〜3F:事務所・ショールームやスタジオなど、クリエイティブな用途にぴったり。天井高もあり、窓からの光が気持ちよく差し込みます。
1F:占有テラス付きで、店舗・軽飲食も相談可能。通りに向けて開かれた使い方ができそうです。
B1F:前面道路から直接アクセスできる動線。明るいガラス窓もあり、地下ながら閉塞感はありません。
ひとやすみは屋上で
3階から上がった先には視界が一気に開けます。周囲に高い建物が少なく、視界がひらけた明るく広々としたスペースは、仕事の合間にひと息つくのにぴったり。
風を感じながらリフレッシュできるこの場所は、「また頑張ろう」と前向きな気持ちをチャージできる、そんな大切なひとときの居場所になりそうです。
ライターコメント
閑静な住宅街に、ひっそりと佇む隠れ家的な建物。中に入れば閉塞感はなく広々した空間が伸びます。広がりのある空間設計は、訪れるたびに心地よさを感じられ、「ここに通いたくなる」と思えるような特別な場所に。静かでゆったりと過ごせるテラスも備え、自由なレイアウトや設計が可能な点も大きな魅力です。
DATA
- 最寄り駅
- 参宮橋駅
- 賃 料(税込)
- 1F:115.5万円
B1F:178.2万円
2F:148.5万円
3F+Rooftop:160.6万円
- 面 積
- 137.04m²〜211.24m²
- 所在階
- 全4区画
用途
- サービス店舗
- ショールーム
- オフィス
- スタジオ
- 物販
- 飲食店
特徴
賃貸条件
- 敷金・保証金
- 賃料(共益費含む)の3.1ヶ月分 ※店舗利用の場合、保証金積み増しあり
- 償 却
- 保証金のうち、賃料の1.1ヶ月
- 更新料/再契約料
- 新賃料の1.1ヶ月分
- 契約期間
- 事務所:2年間/店舗:5年間
物件概要
- 住 所
- 東京都渋谷区代々木
- 構造規模
- 鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
- 築 年
- 2025年10月(リノベーション完成)
- 保 険
- 要加入
- No
- TYO-23-10-351
INFO
- 2025年10月22日
- 掲載会社
- 株式会社しんか
- 取引様態
- 媒介






