無柱な居抜きに、夢中

最終確認日：2025年6月3日

道玄坂の先のハイグレードな居抜きオフィス

渋谷駅から徒歩10分、神泉駅からは5分。
道玄坂を少し登った先の玉川通りに面するオフィスビル。圧巻の存在感を放つ地上11階建てのオフィスビルです。
今回はそんなビルの大胆なハーフスケルトン居抜き区画をご紹介します。

無駄のない居抜き

こちらの物件は居抜きで募集されていて、すぐにでも稼働できる
このサイズ感ではありがたすぎる状況にてお引き渡しです。

区画に入ってすぐに待合室があり、その右側には会議室があります。執務スペースも含めて全面窓が印象的なのですが、10階に位置するだけあってかなりの開放感。気分よく商談できそうです。

待合室から見て左側に向かうと、無柱空間で全体を広ーく見渡せる執務スペースが広がります。
現況としては、一番手前にゆったりと作業ができそうな長テーブル、最大40人〜50人分ほどのデスク、窓側にはカウンター席とボックス席が2つ並びます。
固定デスクはありながらも、フリーでどこにでも座れるところが散らばっているのが魅力です。ここなら1on1などのちょっとしたMTGもささっと取り組めそう。

天井は一部が抜かれており、一番高い場所で3.5m！そのままの天井も残しつつ、一部に鉄骨の剥き出しが見えるのがなんとも大胆で、ついつい眺めちゃいます。

全体的にギュッと詰まった感じではなく明るく開放的な空間になっているのでそこもポイントかと思います。

クリエイティブなオフィス

原則は事務所のみの募集で、
ほかの入居テナントとしては、配信スタジオ・ハウススタジオやSaaS企業などクリエイティブな企業が多くありました。

ビルの使用、入退出は24時間可能なので働き方も色々設定できるかと思います。

ライターコメント

渋谷駅から徒歩10分ではありますが、道玄坂の方に行けば飲食店があるので朝ごはんを買ってから出勤、帰りは道玄坂で飲むなんてこともできちゃうのでメリットは沢山あるのかと思います。
事務所といったら隣の人との距離が近く狭い空間で作業しているイメージがありましたが、こちらの物件は自分のスペースをしっかり確保されつつ、オープンなコミュニケーションを叶えられる場所だと感じました。

なんと言ってもビルの1階にセブンイレブンがあるのが私的に推しポイントです！わざわざ外に出なくてもいいので雨の日も安心です。

渋谷でもガヤガヤしている場所ではないのでとても落ち着いていていて、落ち着きのある渋谷もあるんだなと。そんな渋谷にあるオフィスで働いてみませんか？

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