凛とする

広尾の路面区画

広尾駅から徒歩8分。
外苑西通りに面しており、建物の顔ともいえる1階の1区画には植物いっぱいに囲まれたイタリアンレストランが入居されています。
人通りや車通りも多い中で、重厚感のある石張りの外観と大きな窓が思わず目に止まります。

今回は、そんな建物の1階路面区画をご紹介します。

惜しみなく

エントランスから中に入ると、シックな雰囲気に仕上げられたスケルトン空間が広がります。
天井はスラブまで綺麗に剥き出され、床のモルタルの雰囲気と調和して、この立地らしい凛としたスマートさが印象的。
大通り側とイタリアンレストラン側の2方向にある大きな窓は全面に広がっており、自然光が惜しみなく室内に差し込みます。

視認性が抜群で、撮影中も通りすがる人達がちらりとこちらを見ていました。
天井が高いのも相まって、とても開放的な空間。天高は最長4.3m！圧巻の気持ちよさです。

実はフルスケルトンかと思いきやエアコンが4基設備としてついているというありがたさ。

物販店舗／ショールームにおすすめ

区画の用途が物販店舗となっているため、用途変更をせずにご利用いただける業種で募集されています。
＋ガスの引き込みがないため、飲食や美容室は難しそうです。

なので物販店舗やネイルサロン・エステなどのサービス店舗におすすめです。
以前は家具のショールームが入居されていたそうなので、サイズ的にも大きな商材を持つブランド様にはぴったりな空間だと思います。

ライターコメント

隣のイタリアンレストランは、著名人も通われるほどの名店のようで気になります。
今回の区画の奥側には、アパレルのショールーム、そのさらに奥にはダンススタジオが入居しており、このエリアならではの雰囲気を感じさせます。
上階は事務所なのですが、こちらも土地柄なのかアパレル会社が多いようです。

建物のお隣には小学校があり、子どもたちの元気な声が聞こえてきました。子どもたちの声って、こちらもエネルギーをもらえますよね。

また、お洒落なカフェやレストランがあり開拓したくなりました！
明治通りまで出た先に、先月末にオープンしたばかりの青果店があり、テイクアウトのフルーツジュースやフルーツサンドがとっても映えていました。ついついバナナスムージーをいただいてしまいましたが、奥側は会員制のカフェにしているようです。
こういう寄り道も、物件探しの醍醐味だったりします。