L字型な路面

最終確認日：2025年1月10日

南新宿駅から1分

南新宿駅から徒歩1分という駅近に、コンクリート打ちっぱなしの外観が目を惹く路面物件が出ました。
なかなか魅力的なワードが揃いましたね。

駅の改札を出て右側にある細道を抜けた先の物件。周辺はアパートやコインランドリーなど住宅街感はありますが、一本ずれると昔ながらの商店やご飯屋さんも立ち並ぶ落ち着きのある街並みが広がります。

L字型で空間分け

路面であるからには入り口は肝心ですよね。ガラス扉になっており外からの視認性は抜群。
室内の雰囲気を如何様にもアピールできそうです。でも、こちらの物件、ただただ全てが丸見えというわけではなくて、L字型の間取りのため、曲がった先はプライベート空間にもできます。執務スペースであったり、業種によってはバックヤードであったり、メリハリを持たせられる形だと思います。

室内も外観同様コンクリート打ちっぱなし。
ライティングレールとライト、2方向の天カセエアコンが2基あります。ミニキッチンがひとつの部屋としてありますが、こちらは前テナントが増設されたのでしょうか。その部分のみボード仕上げになっていました。
天井はそれほど高くないですが、デザイナーズのおかげかさほど気にならないです。

よりどりみどり

こちらの物件は比較的、業種は何でもOKです。
サービス店舗から物販、飲食、美容室までご相談可能。ちなみに上階は美容室が入っていました。ピラティススタジオやジムは、先述の通り天井が高くないので、それでも問題なければ..という感じです。

ライターコメント

年始に退去されたばかりの区画。実は去年末から気になっており、スタッフがこっそり中を覗きに行っていたところです。
南東向きのため、日中は自然光が入ってきます。

代々木駅までも徒歩圏内なのもおすすめポイントです。
建物の斜め前はコインランドリーがあって、この辺りに住まれているであろう方々が結構利用されていました。住宅街な道ではありながら、人通りは意外に多めです。

ここまで整っている希少な路面物件、ぜひお早めに。