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神宮前|154㎡|133万

見つけたテーラー

  • オフィス
  • スタジオ
  • サロン
  • 物販
  • 美容室
  • #セミスケルトン
  • #天高2.7m以上
  • #路面
  • #ホワイトスケルトン
  • #ホリダシモノ

落ち着いた神宮前2丁目アドレス

明治神宮前・原宿駅より徒歩15分ほど。国立競技場が最寄駅になる神宮前2丁目アドレスの落ち着いたエリア。

オフィスビルの1階角地、店舗区画に鎮座していたスケルトン区画がありました。外観はこの一角だけ洋風なエントランスが作られています。ガラス窓が大きく、白と黒の枠組みがありランプやドアノブなどゴールドのディテールが世界観をもう1段階あげています。

天高3.1mの堂々セミスケルトン 

扉をあけると開放的な堂々のスケルトンの空間が広がっていました。2本の柱をこしらえ、ほぼレクタングルな間取り。天井は抜かれ、天高は3.1m。天井・壁共に白塗装。ブロック壁に塗装してあるところが個人的にニッチな推しポイントです。床はコンクリート。突き当たり左手には、シャッターがあり開閉も可能。柱があるので、車はお尻だけ突っ込むとかならできそうですが、前の道路は幅が広くはないです。搬入経路として確保できるだけでも重宝しそう。

さらに入り口入って右手側には30㎡ほどの部屋があります。この部屋にトイレが残っており、トグルスイッチもいちいちツボを抑えてます。さらにこの広さで空調2台。店舗と事務所スペースを個室で分けられるつくりも申し分なし。ガラス窓から見える塀の蔦もなんかいい感じなんですよね。

ショールームに最適

以前は美容室として貸出しされており、その後オーナーさんが倉庫的に使われていたようです。そのため建物自体にガスも来ていますが、重飲食はNG。ショールーム、カフェ兼物販、など業種は多岐に想像ができます。

ライターコメント

残置物として空調トイレがあるのと、内装もこの躯体のテイストをそのまま活かせば、什器さえ置けば映えていく空間です。サイドに高窓があるので、光も程良く入ってきます。駅から少し歩いて、飲食店の点在する道を進んで見つけたところにテーラー屋さん、なんて妄想ができるこのエリアが好きですね。

  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

天井までの最長 3.1m
ハリ下 2.4m

DATA

最寄り駅
北参道駅 9分、原宿駅 10分
賃 料(税込)
133.73万
管理費(税込)
102,872円
面 積
154㎡
所在階
1階

USE

  • オフィス
  • スタジオ
  • サロン
  • 物販
  • 美容室

FEATURE

  • #セミスケルトン
  • #天高2.7m以上
  • #路面
  • #ホワイトスケルトン
  • #ホリダシモノ
  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

TERMS

敷金・保証金
8ヶ月
礼 金
2ヶ月
償 却
なし
更新料/再契約料
新賃料1ヶ月
契約期間
普通賃貸借契約2年

SUMMARY

住 所
東京都渋谷区神宮前2丁目
構造規模
RC造地下1階付地上4階建
設 備
駐車場あり
築 年
1990年
保 険
加入要
備 考
更新時別途事務手数料25%あり、免震構造、スケルトン渡し(エアコン、トイレ残置物あり)
No
TYO-23-10-292

INFO

2024年12月6日
掲載会社
株式会社しんか
取引様態
媒介
平面図