渋谷で緑に囲まれる

最終確認日：2024年12月5日

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渋谷駅から徒歩7分。
神宮前6丁目の明治通りから少し入った場所に、存在感溢れる新築物件があります。

渋谷駅と原宿駅のちょうど間に位置する立地で、どちらにも行きやすい利便性の高さが伺えます。
そんな物件の1階＋地下1階のメゾネットフロアである店舗区画と、2階から4階までの事務所区画が募集中です。

まずは事務所区画である2階から4階をご紹介します。
お写真は3階からの景色。取材日はあいにくの曇りだったので暗く見えますが、晴れの日は前面窓からの日差しがバッチリと入ってきそう。全面がガラス張りのオフィスってありそうでなかなか無いですよね。外からの視認性はもちろん、空間自体を広く見せてくれます。こちらはそれに加えて、つるんとした剥き出しの天井梁と、蛍光灯をはめ込むように仕上げられた黒色の天井。普通なようで、普通じゃないオフィス空間です。
各階によって間取りと広さは異なり、2階にはテラス、3階にはバルコニーがついています。

1階＋地下1階のメゾネットフロアは、フルスケルトンでのお引き渡しです。
まだまだ新築の雰囲気が残るこちらのスケルトン区画。入り口は自動ドアで作られています。地下への動線は、エントランス側の直通階段と、1階の室内から降っていく階段の2箇所あります。間取りとしては台形のような形になっており、1階は配管と考慮して床の段差があります。存在感のある柱も、眺めていたらだんだんと愛着が湧いてきます。西側の窓面からは、今の時期は緑を望むことができるため、無機質なスケルトン空間に柔らかさを与えてくれています。

建物西側はJR各線が走っているのですが、防音措置がされているため騒音がすごく気になる..というわけではありません。ひとつ気になるとしたら、事務所区画の窓面まで近づいて外を見たときに、自治体によって保管されている工事道具がチラリと見えるところ。景観重視の場合は気になるかもしれませんが、その先には神宮通公園の木々が存在感を示してくれるため、四季の移ろいを楽しめることは間違いないです。

1階＋地下1階は、飲食や物販、サービス店舗まで幅広くご相談可能。
諸々の条件もご相談可能ですので、こんな条件だったら検討したいな.. という方など、ぜひ！お気軽にお問い合わせください。