千駄ヶ谷|55㎡|36.7万

このナリで

  • オフィス
  • スタジオ
  • サロン
  • 物販
  • #セミスケルトン
  • #天高2.7m以上

千駄ヶ谷から徒歩2分。駅近ながら一歩路地に入れば住宅街の閑静なエリア。都道沿いの角地で2階の2面採光なので視認性もあります。

建物正面に専用階段があり踊り場で折り返して、入り口前にはゆったりとしたエントランスペースがあります。事務所利用はもちろん、店舗として使用する際に専用アプローチがあるのと、エントランスが広いのは高ポイントですね。植栽を置くだけでもワークスペースの顔をしっかり構えられます。

室内は天井が抜けてスケルトンに事業用天カセエアコンが1基。床はタイルカーペットのOAフロア。壁・梁は白い壁紙クロスです。水回りは、奥側にまとまっており、シンク・手洗い場ともにデザイナーズでスタイリッシュです。

天高はなんと2.9m近くあり、このナリで天高もあるなんて、それを主張してこない物静かな空間というのもまた痺れます。

2面採光で、窓が大きいので開放感はすごいあります。ただ北向きなので直射日光サンサン系ではないですが、このポテンシャル、晴れていれば十分に心地いいこと間違いなしです。正面の景観から緑が見えるのも嬉しいです。

専用階段のほか、反対側にもドアがありこちらは建物裏手の入り口からエレベーターで上がった際の導線となります。

事務所仕様ですが、サービス店舗や物販もご相談ができます。ギャラリーやスタジオ用途も要相談です。飲食店・美容室はNG。導線が2つあるのでお客さんとスタッフとで分けられるのも、正方形で使いやすいのも、スペックがもう万能です。床さえ変えてしまえば店舗として即稼働もできそう。

ネックとしては、隣は病院なのと目の前が首都高なので、周辺の”気”は現地で確認してみたほうがいいかもしれません。

北参道も徒歩圏内。絶賛家探し中なので角部屋に勝るものはないなと思っています。気になる方はお早めに。

  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

天井までの最長 2.9m

DATA

最寄り駅
千駄ヶ谷駅 2分、北参道駅 8分
賃 料(税込)
36.7万
管理費(税込)
27,500円
面 積
55.30㎡
所在階
2階
天 高
天井までの最長 2.9m

用途

  • オフィス
  • スタジオ
  • サロン
  • 物販

特徴

  • #セミスケルトン
  • #天高2.7m以上
  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

賃貸条件

敷金・保証金
6ヶ月
礼 金
1ヶ月
償 却
新賃料20%
更新料/再契約料
新賃料1ヶ月
契約期間
普通賃貸借 2年

物件概要

住 所
渋谷区千駄ヶ谷1丁目
構造規模
鉄筋コンクリート造 地上6階建
設 備
エアコン、トイレ、温水洗浄便座、エレベーター、専用階段
築 年
1984年
保 険
加入要
No
No.TYO-23-10-280

INFO

2025年2月6日
掲載会社
株式会社しんか
取引様態
媒介
平面図