千駄ヶ谷|55㎡|36.7万
このナリで
- オフィス
- スタジオ
- サロン
- 物販
- #セミスケルトン
- #天高2.7m以上
千駄ヶ谷から徒歩2分。駅近ながら一歩路地に入れば住宅街の閑静なエリア。都道沿いの角地で2階の2面採光なので視認性もあります。
建物正面に専用階段があり踊り場で折り返して、入り口前にはゆったりとしたエントランスペースがあります。事務所利用はもちろん、店舗として使用する際に専用アプローチがあるのと、エントランスが広いのは高ポイントですね。植栽を置くだけでもワークスペースの顔をしっかり構えられます。
室内は天井が抜けてスケルトンに事業用天カセエアコンが1基。床はタイルカーペットのOAフロア。壁・梁は白い壁紙クロスです。水回りは、奥側にまとまっており、シンク・手洗い場ともにデザイナーズでスタイリッシュです。
天高はなんと2.9m近くあり、このナリで天高もあるなんて、それを主張してこない物静かな空間というのもまた痺れます。
2面採光で、窓が大きいので開放感はすごいあります。ただ北向きなので直射日光サンサン系ではないですが、このポテンシャル、晴れていれば十分に心地いいこと間違いなしです。正面の景観から緑が見えるのも嬉しいです。
専用階段のほか、反対側にもドアがありこちらは建物裏手の入り口からエレベーターで上がった際の導線となります。
事務所仕様ですが、サービス店舗や物販もご相談ができます。ギャラリーやスタジオ用途も要相談です。飲食店・美容室はNG。導線が2つあるのでお客さんとスタッフとで分けられるのも、正方形で使いやすいのも、スペックがもう万能です。床さえ変えてしまえば店舗として即稼働もできそう。
ネックとしては、隣は病院なのと目の前が首都高なので、周辺の”気”は現地で確認してみたほうがいいかもしれません。
北参道も徒歩圏内。絶賛家探し中なので角部屋に勝るものはないなと思っています。気になる方はお早めに。
天井までの最長 2.9m
DATA
- 最寄り駅
- 千駄ヶ谷駅 2分、北参道駅 8分
- 賃 料(税込)
- 36.7万
- 管理費(税込)
- 27,500円
- 面 積
- 55.30㎡
- 所在階
- 2階
- 天 高
- 天井までの最長 2.9m
用途
- オフィス
- スタジオ
- サロン
- 物販
特徴
- #セミスケルトン
- #天高2.7m以上
賃貸条件
- 敷金・保証金
- 6ヶ月
- 礼 金
- 1ヶ月
- 償 却
- 新賃料20%
- 更新料/再契約料
- 新賃料1ヶ月
- 契約期間
- 普通賃貸借 2年
物件概要
- 住 所
- 渋谷区千駄ヶ谷1丁目
- 構造規模
- 鉄筋コンクリート造 地上6階建
- 設 備
- エアコン、トイレ、温水洗浄便座、エレベーター、専用階段
- 築 年
- 1984年
- 保 険
- 加入要
- No
- No.TYO-23-10-280
INFO
- 2025年2月6日
- 掲載会社
- 株式会社しんか
- 取引様態
- 媒介