ブリックスケルトン
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渋谷駅B1出口からすぐ、宮下パークの前に佇むビルに空き予定が出ました。
われわれスケルトンオフィス東京のオフィスがあるビルです。現入居者が長らく2部屋一括で入居されていて、事務所と会議室という形で利用されていました。働き方が変わる中で事務所を使う機会が少なくなったため退去されることに。そのためワンフロア、2部屋一括での募集となります。
A区画は明治通り側、B区画はキャットストリート側にあり、それぞれ道路側に腰高の位置の窓があります。A側は明治通りなのでそれなりに車の音は聞こえてきますが、3Fのビューは木の緑があって落ち着きます。B側は比較的落ち着いていて、同じビルとは思えないほど静かな物腰。
室内の仕様は基本同じで、天井はスケルトンのコンクリにライティングレール。壁はブリックタイルが貼られています。こちらはなんと壁紙シートではなくホンモノなので、ザラザラした質感があり、コンクリで締まった区間によく映えています。入居者さんのこだわりが詰まっています。原状回復で白塗装に戻す予定がありますが、世界観や好みのマッチもあるかと思いますので、入居テナントの希望によってはそのままのお引き渡しも相談可能です。
床は共通でフローリング。照明を消すと、イギリスのアパートの一角みたいな雰囲気が漂っていてだいぶ渋いです。
前テナントさんは片方を執務スペース、片方を会議室としてゆったりと使われていました。会議室のほうにはブリックタイルの間にホワイトボードが貼られています。片側のトイレを完全に潰して倉庫にされており、ワンフロアならではの内装と導線になっています。
分割も相談可能ですが、一括利用を優先いたします。このあたりも30坪サイズが軒並み埋まってきていますが、2部屋をセットでお借りいただくことで30坪オフィスが確保できますし、共有部も専有的に使っていただけます。
明治通りに面しているので、原宿にも行きやすく、タクシーも拾いやすいですし、坂を登れば神南エリアもすぐ近くです。アパレル会社さんのオフィスや、倉庫やショールーム兼としてもおすすめです。基本オフィス利用ですが、サービス店舗は要相談。スタジオ利用に関しては、東西に窓がありますが、室内にそこまで光は入ってきません。物撮り程度でしたら良さそうです。
通りが広くて、渋谷の中でも歩きやすい通りで、来客の方にご案内するにもわかりやすい場所です。
神宮前6丁目アドレスの希少なスケルトンオフィス、気になる方はお早めにどうぞ。
ブリック壁を白くしたらの雰囲気はぜひ弊社オフィスのを下記の記事チェックしてみてください！
DATA
所在地：渋谷区神宮前6丁目
最寄駅：渋谷駅 5分
賃料：80万円
管理費：賃料に含む
面積：98.91㎡ (共用部含む)
所在階：3階
原状回復：要相談
保証金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：1ヶ月
更新料：新賃料の1ヶ月
条件：ワンフロア2部屋一括貸し優先、分割相談可
設備：トイレ、エレベーター1基、エアコン
築年：1972年
保険：加入要
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建
契約内容：普通賃貸借 2年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：貸主
最終確認日：2024年9月20日
No.TYO-23-10-278
※同業他社様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません
