切断されても面白い

最終確認日：2024年9月3日

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明治通りに面する、3階建て一括＋連絡通路で繋がった一部区画付きのおもしろ物件をご紹介します。

これは言葉で説明するのが難しいですね.. まず建物の構造から説明すると、２つの建物があるんです。

ひとつの建物は1階から3階まで一括で募集されています。そしてふたつめの建物は2階建てで、1階部分はすでに入居されています。そのため2階部分のみが募集されているのですが、ひとつめとふたつめの区画は専用の連絡通路で繋がれているんです！不思議すぎる間取り。イメージでいうと、離れみたいな感じでしょうか。

ひとつめの建物のエントランスは2台分停められる駐車場付き。1階部分は一般的な事務所仕様です。
2階へ上がると、モダンな雰囲気でありながら、抜群の天井高で気持ちいい・・！となってしまう空間が広がります。3階まで吹き抜けになっているため、天高は最大でも5.5m以上はありそう。そのお隣に、連絡通路で繋がった別区画があります。ここはリフレッシュルームしたくなるような大きなカウンター付きキッチンがあります。
3階は吹き抜けを挟んで2部屋に分かれています。しかもガラス張りなのが、空間を最大限に生かしてくれていて良いです。

明治通りが計画道路に指定されていることはご存知でしょうか？
これからどんどん拡張していくことが決定されているため、将来2階の離れがある建物側は道路として収用されるようです。そのため、数年後にはひとつめの一棟のみになります。それでも、切断されたとしてもここにいたいと思える空間としての魅力は何にも変えられないなと思います。

ぜひこの面白さを見ていただきたいです。

DATA

所在地：渋谷区神宮前1丁目
最寄駅：北参道駅 6分、原宿駅 7分
賃料：258.5万円
共益費：賃借人自主管理（雨漏れを除く）
面積：310.27㎡（1F 74.9㎡、2F 104㎡+54.8㎡、3F 68㎡）
所在階：1〜3階、2階のみ連絡通路で繋がった建物の区画付き
原状回復：要相談
敷金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：
更新料：
条件：全ての設備は賃借人による自主管理
設備：駐車場2台分あり
築年：1972年、1985年
保険：加入要
構造規模：地上3階建、連絡通路先の建物地上2階建
契約内容：定期借家契約3年
備考：電気料金は賃料に含む
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年9月3日
No.TYO-23-10-274