足取りの軽さ

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渋谷区神南エリアにて、各フロア見どころ満載な居抜き物件が募集されています！

もともとはアパレル企業の本社ビルとして構えられており、現在は１階部分にカフェが入居されているのみです。
神南エリアの一等地とも言えるこの立地に、こんなにもハイセンスが物件があったとは・・！

カフェの入り口から入り、エレベーターで各階へ向かいます。
内装の状態は各階でテイスト含め異なるので、ぜひ実際に見ていただきたいところなのですが、まずサッシがどの階もかわいくて、うっとりしてました。エレベーターから降りると、受付スペースであったり、待機スペースのように造作されている階もあるのですが、そこのおしゃれさが言葉では表現しきれないほどでした。好印象を抱かずにはいられないです。

2階はショールームができるような広々空間に、50㎡ほどのお部屋がふたつあります。
3階は撮影スペースとして簡易的に部屋が分けられており、なんと白ホリスタジオができちゃってます。このまま機材も含めて譲渡もご相談可能です！天高は各階、最長で3.3mほど！
4階・5階・6階はMTGスペースが贅沢に造作された空間。それでも執務室は何よりも広く。空間の隅々まで使いたいですね。喫煙室は5階にのみあります。
7階へ降り立つと、バーにでも来たのかな？と錯覚するようなスタイリッシュなバーカウンターがお出迎えしてくれます。奥へ進むと、商談に持ってこいなお部屋が６部屋ほどありました。そして各部屋から見えるルーフバルコニーからの景色。圧巻です。ここが渋谷であることを忘れます。

各階全てが魅力を最大限に引き出していて、ずっとここにいたくなる、毎日の出社の足取りが軽くなる、そんな空間でした。

分割でワンフロアや２フロア借りるもよし、もちろん一括も大歓迎。（6階と7階のみ、消防の絡みにより一括貸し）
2029年1月までとお尻が決まってはいますが、4年半は意外に長いようにも感じます。

1階にカフェが入っているのはもちろん、建物の向かい側にはブルーボトルコーヒーがある北谷公園があったり、常にリフレッシュをしながら働けるエリア。そして代々木公園にも近かったり、利便性もばっちり。渋谷ならではのクリエイティブ溢れるこの場所で、広々と、働いてみませんか？

DATA

所在地：渋谷区神南1丁目
最寄駅：渋谷駅 7分
賃料：相談
管理費：賃料に含む
面積：2、3、4、5階 294.08㎡、6-7階 505.61㎡
所在階：2-7階
原状回復：要相談
保証金：相談
礼金：なし
償却：なし
更新料：なし
条件：
設備：エレベーター、空調、トイレ
築年：1969年
保険：加入要
構造規模：鉄骨造地上7階建
契約内容：2029年1月までの定期借家契約
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年9月3日
No.TYO-23-10-273