どこに心躍らせる

最終確認日：2024年11月1日

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恵比寿駅から少し踏ん張って坂を登っていくこと４分！
2024年8月に竣工されたばかりの、ここもおもしろい！ここも良い！と気分が上がる新築物件をご紹介します。

地下1階、そして地上6階建てのこちらの物件。
現在はB1階の１区画、2階の１区画、4階の１区画、そして5階、6階は成約済み！続々と埋まってきています。こういった新築のスケルトン、一部設備有りな物件は、どうしても坪単価が高い印象を抱いてしまいがちなのですが、ここは25,000円〜になっており、意外にお得？と感じます。そのくらいに設備環境や雰囲気がバッチリなのです。

路地裏の住宅街に囲まれた、周辺に馴染みながらも新鮮さを醸し出す外観。爽やかなコンクリートが目を惹きます。

B1階と1階はシンプルなスケルトン仕様。
B1階は、専用階段を下ってウッドデッキテラスに足をついた先にあります。お隣となる契約済みのテナント様は天ぷら屋さんなんだとか。すでにオープンが楽しみです。階段を降りながら、ガラス越しに少しずつお目見えする店内に心躍らせる.. なんていう入口が、とってもタイプです。

2階から上はオフィス仕上げという名の仕様ではありますが、天井はスケルトン（なんと3.3m！）で、床材は各階で少しずつ異なっています。ピカピカのトイレと、折れ戸で隠されたミニキッチン、そしてビルトインエアコンが満遍なく設置されている、デザイナーズ的な空間です。床材が違うだけで、こんなにも見え方というか、入った時の印象が変わるんだと実感したので、ぜひ皆様にも、各階空いているうちに見比べていただきたいです。

業種としては、B1Fと1Fは飲食店OKです。あとは美容室・エステ・クリニック・アパレル店舗・事務所とご相談可能です！最近人気のピラティスとかも気持ち良さそう！

各階を見比べられるのも今のうちです..！気になった方はぜひ、お気軽に見に行きませんか？

DATA

所在地：渋谷区恵比寿南1丁目
最寄駅：恵比寿駅 4分
賃料：B1-B 77万、1F 141万、2F-B 85.8万、3F-A 50万、3F-B 76.6万、4F-B 76.6万
共益費：B1-B 59,730円、1F 83,050円、2F-B 61,160円、3F-A 39,930円、3F-B 61,160円、4F-B 61,160円
面積：B1-B 89.7㎡、1F 124.9㎡、2F-B 92㎡、3F-A 59.9㎡、3F-B 92㎡、4F-B 92㎡
所在階：B1-B、1F、2F-B、3F-A、3F-B、4F-B
原状回復：要相談
敷金：8ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：1ヶ月
更新料：新賃料1ヶ月
条件：内装工事については「内装工事貸方基準」を遵守
設備：電動力、給排水、一部階ガスあり、一部階ダクトあり、オフィス仕上げ区画はエアコン・トイレ・ミニキッチンあり
築年：2024年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建
契約内容：普通賃貸借3年
備考：B1F・1F 飲食相談可能、風営法業態不可
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年9月2日
No.TYO-23-10-272