【成約済み】B2 真骨頂

最終確認日：2024年11月28日

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京王線「笹塚駅」より歩くこと約10分。閑静な住宅街のから1本入ったところに建つオフィスビル。

えげつない空間が待っていました。

1Fエントランスのサークル上の自動ドアを抜けると長い廊下がはしっていて、その左右に1部屋ずつ執務スペースの部屋あります。とにかく窓が多く、全ての窓が出窓という愛らしさ。

1階ですが住宅街の奥まったところにあるため、窓からの人通りは気になりません。フローリングに蛍光灯照明と、一般的な事務所仕様。キッチンや受付カウンターがあったり、住居のようなクリニックのような雰囲気があります。ありがたいことに天井の点検口が空いていて、測ってみたところ天井抜くと2.7mあるようです。

ここからが凄かったです。

一度外に出て、奥にもう一つ入り口があり、そこからエレベーターと階段で地下へ行くことができます。

地下1F、地下2Fともに約60坪のスケルトン空間がドドンと広がっていました。床の仕様が異なり、地下1Fはフローリングで天井の高さは2.7m。

さらにここからが真骨頂。地下2階は天高なんと3.3m。床はコンクリで、壁はコンクリートブロック帳。映えるやつです。ファッションショーのような圧倒的空間です。躯体そのものの「白」を黒い天井が締める、かっこいいです。

前テナントはアパレルの製作や販売をしている会社の事務所で、1Fを事務所、地下はすべて倉庫として使われいたそうです。

次入居いただく方には、このダブル地下空間を生かして存分に使ってほしいです。ダンススタジオや録音ブースを併設した芸能事務所、ショールーム、各種スタジオなどが良さそう。駐車場スペースもあるという手厚さ。見逃せないホリダシモノ、この外観からエレベーターに「B2」ボタンがあるとは思えないほどのギャップです。

意外と渋谷区の笹塚。新宿まで5分、渋谷まで20分と交通アクセスも良く、駅前には商店街があり住みよい街です。

DATA

所在地：渋谷区笹塚3丁目
最寄駅：笹塚駅 10分
賃料：‐‐
管理費：なし
面積：1階 197.58㎡（登記簿）、B1階 195.22㎡、B2階 195.22㎡
所在階：地上1階、地下1階、地下2階
原状回復：要相談
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：敷金20％
更新料：新賃料1ヶ月
条件：
設備：電気設備有、エレベーター、換気設備、駐車スペース
築年：1991年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート鉄骨造地下2階地上3階建
契約内容：普通賃貸借2年
備考：室内設備はすべて残置物となります
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年11月28日
No.TYO-23-10-271