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恵比寿、一棟の特権

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恵比寿駅から徒歩9分!
広尾駅からもアクセス可能な希少な一棟物件をご紹介します。

以前は住まいに関する多様な事業を展開されている会社様が一棟で借りられていました。
恵比寿通りをずっとまっすぐに歩き、そこから少し一線入った住宅街に佇む物件です。外観から重厚感あふれています。それでも近寄りがたい雰囲気ではなく、恵比寿の住宅街に馴染んだ佇まい。

そんな近寄りがたさがないのは、1階の路面らしい大きな窓のおかげだと思います。通りゆく人が、ここは何をしているんだろう?と思わず覗きたくなるような、絶妙な窓の大きさなのです。1階はマンションのモデルルームとして使われていたのがそのまま残っています。モデルのキッチン、トイレ、シャワー付き。(動作は不可です、トイレに行きたい場合は2階か3階へ..!)

2階から上は、各階エレベーターからひとつ入口ドアが造作されています。2階部分は、1階とは雰囲気が変わり、用途としては来客スペースにぴったり。入ってすぐに広い受付スペース、そして6名から8名用の会議室が3部屋用意されています。グレーが基調のスケルトン天井が個人的に重た過ぎなくていい..!と思いました。

3階は事務所、そしてキッチンスペース。作業部屋は2部屋あります。暖炉風のランプが点滅していたのが特徴的でした。本物の炎ではないですが、火をぼんやりと眺めるのって、落ち着きますよね。
そしてこの物件の醍醐味なのが、広々すぎる屋上!なんと東京タワーが見えちゃいます。周囲が住宅街な分、この建物よりも背が高い物件が少なく、程よく抜けているのが最高に気持ちいいです。

各階、エレベーターはセキュリティーカードで行き来ができるようです。ただ、入口入ってすぐ右側に階段もあります!カード忘れた!だったり、エレベーターなんて待ってられない!という方も安心です。

特段、NGな業種はありませんが、美容室はスペックの確認が必要です。周りが住宅街のため、重飲食は不可。カフェ程度なら可能です!
恵比寿では希少すぎる一棟物件、東京タワーも眺められちゃうこの特権、ぜひにゲットしてください。

1-2枚目:1階
3-4枚目:2階
5枚目:3階


DATA

所在地:東京都渋谷区恵比寿2丁目
最寄駅:恵比寿駅 9分
賃料:相談
共益費:賃料に含む
面積:251.6㎡
所在階:一棟
原状回復:要相談
敷金:6ヶ月
礼金:なし
償却:1ヶ月
再契約料:0.5ヶ月
条件:
設備:エアコン、トイレ、エレベーター
築年:2022年
保険:加入要
構造規模:鉄骨造 地上3階建
契約内容:定期賃貸借契約3年
備考:
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:媒介
最終確認日:2024年7月8日
No.TYO-23-10-264

※同業他社様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません

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天井までの最長 2.6m
ハリ下 2.4m

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