北参道｜143㎡〜｜132万〜

琥珀の積み重ね

最終確認日：2024年10月15日

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今回は環境配慮型のリノベーションビルをご紹介します！
北参道駅から徒歩2分、原宿駅や国立競技場駅からもアクセス可能な立地の建物です。
築37年なのですが、その既存を活かしながら、環境負荷に少ない建材によってリノベーションされた複合施設になっています！

今回募集されている区画は3階から5階の店舗区画と、6階から8階のオフィス区画。
※現在3階、4階、5階を募集中※

3階から5階の店舗区画は必要最低限のインフラ設備とシンプルな内装で仕上げられているため、入居されるテナント様が水回りも含めたレイアウトや内装を自由にカスタマイズできる空間になっています。床はクリア塗装、壁は無塗装のボード、一部は躯体現し。天井は躯体現しの天高3.3mです。クセのないスケルトンがいいですね。

6階から8階のオフィス区画は、男女別トイレ、給湯シンクなどすでに水回りは設置されています。女性にうれしいメイクスペースも..！さらに興味深いのが、区画入口側に分別用のダストボックスがあることです。魅せるゴミ箱がオフィスにあったら、意識せずとも分別ができちゃいますね。6階にのみ、セットアップ家具と、造作の会議室（4人程度×2部屋）があります。本当にパソコンと身ひとつで入れちゃうありがたい区画です。
なんと8階のテナント様は専有のルーフトップ付き..！この日はあいにくの雨で全然いいお写真が撮れなかったのですが、晴れている日は新宿方面の建物たちを見渡すことができそうです。本当に気持ちよさそうでした..！

建物のコンセプトは“Green Community Building”。
木からとれる宝石「琥珀」のような自然から生まれる価値と、地層のような日々の積み重ねが付加価値になってくれるような建物を目指しています。

それは建物だけに限ったお話ではなく、入居されるテナント様にもご協力いただいて成し遂げられるものだと伺いました。
建物の共用スペース（cycle garage）は、テナント様が自由に持ち帰りシェアできるグリーンポットが設置されていたり、ボトルレスなウォーターサーバー、そして本をシェアできるスペースがあります。ひとりひとりが読み終えた本を置いたり、セレクトされた本が設置されていることで、知識や感性のシェア、そしてモノの循環意識の高め合いを促すことができます。そしてスペースの名前の通り、駐輪スペースもしっかりあります！

すでに1階、2階にはグリーンショップが入居されており、建物の外観に豊かさを彩ってくれています。
建物としての植栽メンテナンスに加えて、テナント様へのグリーン空間、植物プランをご提案してくださるようです..！

リノベーションのメリットである既存を活用した特性を生かしつつ、テナント様と一緒に、環境に配慮した新しいワークスタイルを実現できちゃう、そんな今の時代に沿った働き方をしてみませんか？

DATA

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
最寄駅：北参道駅 2分
賃料：132万〜
環境維持費：55,000円
面積：143.9㎡〜
所在階：3階-8階
原状回復：要相談
保証金：3階-5階 5.1ヶ月、6階-8階 4.1ヶ月
礼金：
償却：1.1ヶ月
更新料：新賃料の1.1ヶ月
条件：水光熱費、環境維持費は初月より発生、途中解約違約金あり、フリーレント3ヶ月適用条件「GREEN ACTIONの実施」施設での環境取り組み
設備：3階-5階エアコン、ライティングレール、6階-8階男女別トイレ、化粧スペース、給湯タンク、新規エアコン、ライティングレール、分別用ダストボックス、造作会議室・セットアップ家具（6階のみ）
築年：1987年
保険：加入要
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上8階建
契約内容：定期建物賃貸借契約3年
備考：ゴミ処理費別途直契約
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年10月15日
No.TYO-23-23-10-260