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風通しⅥ

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恵比寿東口から出て、恵比寿通りをまっすぐ歩き「恵比寿4丁目交差点」から少し入った閑静な角地に立地するオフィスビル。

募集区画は最上階の5階。エントランスはオートロックになっています。

元々5階はオーナーさんの住居だったようで、入り口は2つありますが、この区画だけ1フロア1テナントになっています。
ドアを開けると人感センサーでライトアップする「Ⅵ」の照明が近未来感MAXにお出迎え。

室内は家具什器つきのセットアップオフィスです。天井は躯体現しのスケルトン。ざらざらとした躯体が味があります。執務スペースには10名掛けデスクと、4名掛けのハイテーブル。さらに何と言っても、注目は広々専用バルコニーです。奥行きもかなりあってソファやパラソルを置いて、植物園みたくしたいです。

バルコニーを横目に奥に進むと丸テーブルが密集した6名掛けの会議室が。さらに奥には洗面台のある小部屋があり、ここはテストキッチン的に使えるのでしょうか。住居の名残を感じました。

メインの執務スペースのほうにもガラス張りの会議室があり、白いカーテンで薄く視界をシャットアウトできます。

とにかく窓が多くどこに行っても窓窓窓。トイレは1つ下の階の共有部にあり、会議室やお手洗いへの導線を踏まえても、毎日働くみんなの顔が見れるという意味でも「風通しの良い」区画だと感じました。

ちょっとした空き空間を、和室の休憩スペースにしたり、テレカンブースにしたりと抜かりないです。

変わった形の間取りですが、いい具合に空間が分かれています。

物件近くのハチ公バス、都営バスを使えば、恵比寿ガーデンプレイス・代官山駅・渋谷駅、白金高輪駅、慶応義塾大前など、多くの主要な駅やスポットへのダイレクトアクセスが可能です!


DATA

所在地:東京都渋谷区恵比寿4丁目
最寄駅:恵比寿駅 6分、広尾駅 13分
賃料:163.9万 
共益費:賃料に含む
面積:164.23㎡
所在階:65階
原状回復:要相談
敷金:3ヶ月
礼金:なし
償却:なし
更新料:
条件:
設備:トイレ、エアコン、EV
築年:1994年
保険:加入要
構造規模:鉄筋コンクリート造 地下1階付地上5階建
契約内容:普通賃貸借契約2年
備考:内装・家具つき
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:媒介
最終確認日:2024年6月6日
No.TYO-23-10-257

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天井までの最長 2.7m

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