渋谷|122㎡|81.4万
王道セミスケルトン
- オフィス
- #セミスケルトン
- #フルスケルトン
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=賃料値下がりました=
渋谷駅から徒歩6分。宮益坂を登った先、青山通り沿いに建つオフィスビル。表参道駅から徒歩8分、渋谷郵便局まで徒歩3分と便利な立地です。
上層階の一角にあった、THEセミスケルトンな物件をご紹介します。
室内は基本スケルトン状態で、天井、床、壁がコンクリ剥き出しです。床は一部下がっており、このあたりはフラットに埋める補修が必要ですが、ベースがいい味を出しております。
入り口周りに集約された水回りは新品ピカピカで、洗面台、男女別トイレ、キッチン、シンクの設備が完備されています。さらにルームエアコンが2台あります。空間は躯体の壁で仕切られており、レイアウトによっては空調の増設が必要かもしれません。躯体表しに設備完備、これぞ王道セミスケルトンです。
もともとはオーナーさんが事務所として使用されていたそうですが、縮小して同じフロアにお引越しされたそうです。オーナーさんが近いとちょっと緊張しますが、対応してくださった方はとても優しい方でしたし、今回お貸し出しをする際に、建物には年季がありますがせめて室内は、というところで水回りはリフォームされたそうです。
用途は原則事務所になります。美容室は建物の規約上NG。サービス店舗やスタジオでしたらご相談可能です。ただ天高は2.4mと低めで、見た感じこれ以上抜けないタイプだと思います。広さがあるので圧迫感はないですが、家具のサイズや配色等で空間を広く見せたいところですね。
天井までの最長 2.4m
DATA
- 最寄り駅
- 渋谷駅 6分
- 賃 料(税込)
- 81.4万
- 管理費(税込)
- なし
- 面 積
- 122.00㎡
- 所在階
- 9階
- 天 高
- 2.4m
用途
- オフィス
特徴
- #セミスケルトン
- #フルスケルトン
賃貸条件
- 敷金・保証金
- 6ヶ月
- 礼 金
- 2ヶ月
- 更新料/再契約料
- 新賃料1ヶ月
- 契約期間
- 普通賃貸借2年
物件概要
- 住 所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目
- 構造規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上11階建
- 設 備
- トイレ2ヶ所、エアコン、エレベーター
- 築 年
- 1972年
- 保 険
- 加入要
- No
- TYO-23-10-233-9F
INFO
- 2024年12月5日
- 掲載会社
- 株式会社しんか
- 取引様態
- 媒介