渋谷|122㎡|81.4万

王道セミスケルトン

  • オフィス
  • #セミスケルトン
  • #フルスケルトン

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=賃料値下がりました=

渋谷駅から徒歩6分。宮益坂を登った先、青山通り沿いに建つオフィスビル。表参道駅から徒歩8分、渋谷郵便局まで徒歩3分と便利な立地です。

上層階の一角にあった、THEセミスケルトンな物件をご紹介します。

室内は基本スケルトン状態で、天井、床、壁がコンクリ剥き出しです。床は一部下がっており、このあたりはフラットに埋める補修が必要ですが、ベースがいい味を出しております。

入り口周りに集約された水回りは新品ピカピカで、洗面台、男女別トイレ、キッチン、シンクの設備が完備されています。さらにルームエアコンが2台あります。空間は躯体の壁で仕切られており、レイアウトによっては空調の増設が必要かもしれません。躯体表しに設備完備、これぞ王道セミスケルトンです。

もともとはオーナーさんが事務所として使用されていたそうですが、縮小して同じフロアにお引越しされたそうです。オーナーさんが近いとちょっと緊張しますが、対応してくださった方はとても優しい方でしたし、今回お貸し出しをする際に、建物には年季がありますがせめて室内は、というところで水回りはリフォームされたそうです。

用途は原則事務所になります。美容室は建物の規約上NG。サービス店舗やスタジオでしたらご相談可能です。ただ天高は2.4mと低めで、見た感じこれ以上抜けないタイプだと思います。広さがあるので圧迫感はないですが、家具のサイズや配色等で空間を広く見せたいところですね。

  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

天井までの最長 2.4m

DATA

最寄り駅
渋谷駅 6分
賃 料(税込)
81.4万
管理費(税込)
なし
面 積
122.00㎡
所在階
9階
天 高
2.4m

用途

  • オフィス

特徴

  • #セミスケルトン
  • #フルスケルトン
  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

賃貸条件

敷金・保証金
6ヶ月
礼 金
2ヶ月
更新料/再契約料
新賃料1ヶ月
契約期間
普通賃貸借2年

物件概要

住 所
東京都渋谷区渋谷1丁目
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上11階建
設 備
トイレ2ヶ所、エアコン、エレベーター
築 年
1972年
保 険
加入要
No
TYO-23-10-233-9F

INFO

2024年12月5日
掲載会社
株式会社しんか
取引様態
媒介
平面図