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明日、神宮前に美容室居抜きでオープンします(番外編)

▶︎Local history

明治神宮前駅から徒歩1分。明治通り地上8階建のこちらの物件。原宿の一蘭のビルといった方がわかりやすいだろうか。 マップを開かなくても迷わず到着できる立地だ。

▶︎Space

飲食、美容室やアパレル、中にはヘビカフェなど様々な業種のテナントが入っているビル。前テナントは美容室。これでもかと言うほどの残置物の数。セット面、椅子、シャンプー代からドライヤーまで残ったまま。もちろん設備も整っているので初期費用を抑えすぐに使用できます。明治通りから見えるアールの窓をどう魅せるかが鍵になりそうだ。

▶︎writers comment

セット面やカートなど新たに購入すると値が張るので、神宮前に出店を考えている方にはラッキーすぎる物件ですね。汚れていたり、好みじゃない家具は塗装するなどして使用するのも楽しいです。ここまでの残置物物件はなかなかないので面白かったです。

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DATA

物件名:サンポウ綜合ビル
所在地:東京都渋谷区神宮前6-5-6
最寄駅:明治神宮前駅 1分、原宿駅 6分、表参道 10分
賃料:109.8万
管理費:無し
面積:110㎡|33.27坪
階層可能範囲:3階
原状回復:要確認
敷金:8ヶ月
礼金:無し
償却:解約時、1ヶ月
保証金:3ヶ月
条件:火災保険加入
設備:エレベーター、造作譲渡金無し
築年:1974年
構造規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
契約内容:普通賃貸借2年(再契約応相談)
備考:敷金応相談
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:仲介
最終確認日:2022年5月11日
No.TYO-23-10-10

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