渋谷|84.95㎡|46万

窓から差し込む光

  • ショールーム
  • オフィス
  • スタジオ
  • #小規模オフィス

恵比寿駅から徒歩5分。明治通り沿いを少し歩くと、やさしいクリーム色の外壁が目に留まります。
ビル名は可愛いフォントで書かれ、どこか「なんか可愛くて好き」と言いたくなる佇まい。
周囲にはオフィスが立ち並び、静けさと都会のリズムが心地よく交差する場所です。

光がやさしく満ちる最上階

この空間は、3面採光で光がやわらかく差し込み、白塗装の壁がその光を受けて穏やかに反射します。

天井高は天井を抜くと約2.6~2.7m。
現時点ではオフィス仕様ですが、スケルトン仕様にすることも可能です。

前回、最上階をスケルトンオフィス仕様にしたことがあるビルになります。
吊り金具でライティングレールを設置して、照明の演出次第で空間の印象を自在に変えられます。
シンプルで整った内装だからこそ、家具や什器の置き方ひとつで空気が変わる。
そんな“余白のある空間”に変わります。

ご注意…前回の写真になりますので、今回の募集区画の現在の室内の雰囲気が異なります。

“スケルトンポテンシャル”を秘めた箱

現在はオフィス仕様ですが、ご希望に応じてスケルトン仕様への変更も可能(借主様負担)。
壁や床を削ぎ落とし、空間の骨格をあらわにすることで、自分たちの色や世界観をより鮮明に描くことができます。
スケルトンオフィスプレゼンツの思想を体現する、可能性に満ちた“白い箱”です。

ゆったり使える空間

物販、サービス店舗などの人の出入りが多い業種はNG、人の出入りが少ない業種であればご相談可能。
静かにものづくりに集中できる自社スタジオや、少人数のクリエイティブオフィスなどにもぴったりです。
トイレは共有部にあり、日々の掃除が不要なのも嬉しいポイント。
意外と嬉しいのはベランダが少しついているのは嬉しい人も多いはず。2階は他の階よりも少し広いです。
空間づくりに専念できる、そんな環境が整っています。

Writer’s Comment

スケルトンポテンシャル高い物件のご紹介。
やさしい外壁と可愛いビル名、そして光の入り方までが“なんか好き”と思える要素でできています。
この場所に自分たちの世界を重ねて、新しい空気を吹き込む入居者さんに出会えるのが今から楽しみです。
スケルトンオフィスプレゼンツ仕様に一緒に空間づくりができると嬉しいです。

前回のスケルトンオフィスプレゼンツの記事は下記より

DATA

所在地:渋谷区東
最寄駅:恵比寿駅徒歩5分
賃料:46万
管理費:なし
面積:84.95㎡
階層可能範囲:2,4,5階
原状回復:あり
敷金:3,265,185円
礼金:なし
償却:賃料の1ヶ月分
条件:更新料 賃料の1ヶ月分
設備:空調、トイレ、ミニキッチン
築年:1980年2月
保険:要加入
構造規模:鉄筋コンクリート造地上8階
契約内容:普通賃貸借2年
備考:入居時期2026年4月(前倒し相談可)
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:仲介
最終確認日:2025年10月21日
No.TYO-23-10-176

  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

DATA

最寄り駅
恵比寿駅徒歩5分
賃 料(税込)
46.6万
管理費(税込)
なし
面 積
84.95㎡
所在階
各2・4・5階
天 高
2.7m(天井抜いたら)

用途

  • ショールーム
  • オフィス
  • スタジオ

特徴

  • #小規模オフィス
  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

賃貸条件

敷金・保証金
326万
礼 金
なし
償 却
賃料の1ヶ月分
更新料/再契約料
新賃料の1ヶ月分
契約期間
2年

物件概要

住 所
東京都渋谷区東
構造規模
鉄筋コンクリート造地上8階
設 備
エレベーター、オートロック、冷暖房
築 年
1980年2月
保 険
火災保険加入
条 件
入居時期2026年4月(前倒し相談可)
備 考
保証会社加入必須
No
TYO-23-10-176

INFO

2025年10月23日
掲載会社
株式会社しんか
取引様態
媒介
平面図