大通りにあるマンション
目黒駅から、徒歩5分のところにある。
大通り沿いにあるのですぐ目に付く
マンションの一階にあるスケルトン物件を紹介します。
視認性抜群のスケルトン
目黒区東山1丁目の落ち着いた住宅街と、にぎわいある目抜き通りのちょうど中間地点に、こだわりの詰まった1階路面区画が登場しました。
この物件の魅力は、なんといってもその“見られる力”。
撮影に行った時はあいにく工事中で写真では伝わりにくいと思いますが
道路に面した一面が大きくガラス張りになっており、店内の様子を外からも自然に目にすることができます。人通りのあるエリアだからこそ、何をやっているお店かが一目で伝わるこの造りは、集客力を大きく左右する強みです。
入り口は自動ドアが残置物としてあるので、ここもオススメポイントの一つでもあります。
区画は約71㎡（約21.5坪）と広々とした空間。
加えて天井高はゆとりある3.3m。視界が縦にも横にも広がる設計で、開放感は抜群。圧迫感のない空間づくりができるため、美容室やサロンはもちろん、ギャラリーやセレクトショップなど“空間演出”が求められる業種とも相性が良い物件です。
室内はスケルトン仕様となっており、内装は完全に自由設計。理想の店舗をゼロからつくりたいという方にとって、まさにキャンバスのような空間です。そして特筆すべきは、スケルトン物件には珍しく、トイレがあらかじめ設置されている点。内装費の削減に加え、すぐに営業準備が始められる点も大きな魅力となっています。
また、飲食店としての利用も可能なのでカフェやワインバー、ベーカリーなど、業種に合わせたレイアウトが可能です。日中も夜間も人通りがあるエリアのため、時間帯を問わずに集客が期待できます。
さらに、店舗裏手にはちょっとした階段スペースがあり、物置やストックヤードとしての活用もOK。限られた店舗スペースを有効活用できる裏動線の確保は、運営効率に直結するポイントです。
幅広い業態で
以前はカクヤスさんが入っていたので物販としての需要もありそう。
オフィスとしても利便性は良いと思うし、大きなガラスがあるなら
集客する業態にもうってつけの物件です！
ライターコメント
撮影を行ったので4月初旬だったこともあり、目黒川の桜がちょうど咲いていました。
撮影の帰りに散歩しましたが、とても綺麗でした。
エリア的にも落ち着いた雰囲気があり、カフェなどの飲食店も多くある素敵な街。
中目黒で出店はいかがでしょうか？
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