63.27㎡ |三軒茶屋|33万

パークサイドお茶屋ストーリー

  • オフィス
  • スタジオ
  • 物販
  • 飲食店

世田谷公園近くの静かな路面店

池尻大橋や三軒茶屋エリアにお住まいの方なら、世田谷公園が大好きなはず。

そんな公園で遊んだ帰りに立ち寄りたくなる、理想的なカフェにぴったりな店舗が出てきました。

可愛いお店になることしかイメージできない

世田谷公園近くの1階路面店、この後入居するテナントが可愛らしいお店になることしか見えません。
こちらは20年間営業していたお茶屋さんの跡地(製造・販売)で、現在新しいテナントを募集しています。

お茶の製造と販売のスペースを分けるための間仕切りが特徴的で、
そのデザイン性を活かすためにレイアウトを考える際に意外にも魅力的な要素となっています。
この間仕切り、デザイン的には残した方が絶対に可愛らしいんです。

ぜひ実物をご覧いただき、感想をお聞かせください。

この店舗は、感度の高いエリアに位置しており、軽飲食が可能(重飲食は不可)です。


また、意外に使えるのは祐天寺や学芸大学エリア?

世田谷公園周辺は田園都市線エリアに属しているように見えますが、実は祐天寺駅や学芸大学駅からも近いエリアとして利用されています。
徒歩10分圏内ではありませんが、洗練されたおしゃれエリアであることを再認識できます。

徒歩5分ほどの距離には、素敵なスケルトンカフェ「Sniite」が現れます。
そこからさらにおしゃれな店舗が続いており、
歩いてみることでこのエリアの魅力を実感できるはずです。

ぜひ内見後には周辺を散歩してみてください。

ライターコメント

軽飲食向けの店舗だと思いきや、周辺を歩いてみると物販やスタジオにもぴったりな場所だと感じます。

1周回って、お茶屋さんに戻っても可愛い店舗になるかも良いかもしれません。

人気がありすぎて6月2週目にも募集を終了する可能性もあるとのことなので、
早めの内見をおすすめします。

DATA

所在地:世田谷区下馬1丁目
最寄駅:田園都市線 三軒茶屋 徒歩17分・東横線 祐天寺駅15分
賃料:33万
管理費:なし
面積:63.27㎡
原状回復:残置物あり・スケルトン返し
敷金:4.5ヶ月
礼金:1ヶ月
償却:1.5ヶ月
条件:駐車スペースなし・電動シャッターあり
設備:空調2基・キッチン・トイレ 電灯60A 動力30A
築年:1990年1月竣工
保険:要加入
構造規模:RC造 4階建て
契約内容:普通賃貸借3年
備考:保証会社加入要 夜間営業時間不可(20時まで)重飲食不可
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:仲介
最終確認日:2025年6月7日
No.14-40

  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

DATA

最寄り駅
田園都市線 三軒茶屋駅徒歩17分・東横線 祐天寺駅徒歩15分
賃 料(税込)
33万
管理費(税込)
なし
面 積
63.27㎡
所在階
1階
天 高
2.8m

用途

  • オフィス
  • スタジオ
  • 物販
  • 飲食店

特徴

    • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

    賃貸条件

    敷金・保証金
    4.5ヶ月
    礼 金
    1ヶ月
    償 却
    1.5ヶ月
    更新料/再契約料
    1ヶ月
    契約期間
    普通賃貸借3年

    物件概要

    住 所
    世田谷区下馬1丁目
    構造規模
    RC造 4階
    設 備
    残置物 空調2基 キッチン トイレ
    築 年
    1991年1月
    保 険
    要加入
    条 件
    退去時スケルトン返し
    No
    14-40

    INFO

    2025年6月9日
    掲載会社
    株式会社しんか
    取引様態
    媒介
    平面図