渋谷 オフィス探し
渋谷でオフィスを探すとき、最初に考えるべきことは「家賃」や「駅距離」だけではありません。採用、働き方、会社の成長フェーズ、内装費、移転後の使いやすさまで含めて考えることで、失敗しないオフィス選びができます。
渋谷のオフィス探しは、想像以上に難しい
渋谷は、IT企業、クリエイティブ企業、スタートアップ、広告・マーケティング会社などが集まる人気エリアです。そのため、条件の良いオフィスはすぐに申し込みが入ることも珍しくありません。
特に、賃料・広さ・雰囲気・立地のバランスが良い物件は、公開されてから短期間で検討終了になるケースがあります。
つまり、渋谷でオフィスを探すときに大切なのは、ただ物件を見ることではなく、自社に合う判断基準を先に持っておくことです。
渋谷でオフィスを探す前に決めるべき5つのこと
1. 何人で使うオフィスなのか
現在の人数だけで決めると、すぐに手狭になる可能性があります。半年後、1年後に何人になっているかを想定して、必要な広さを考えることが重要です。
2. 採用に使えるオフィスか
成長企業にとって、オフィスは単なる作業場所ではありません。候補者が面接に来たときに「ここで働きたい」と感じられるかどうかは、採用活動にも影響します。
3. 内装費をかけるべきか
オフィス移転では、内装工事に数百万円かかることがあります。しかし、成長途中の会社にとっては、その資金を採用費や広告費に回した方が良い場合もあります。
4. 来客・商談があるか
商談や面接が多い会社は、会議室の数や受付導線も大切です。反対に、社内作業中心であれば、執務スペースや集中できる環境を優先すべきです。
5. 会社の雰囲気が伝わるか
採用がうまくいく会社は、オフィスを見ると会社の雰囲気が伝わります。空間には、カルチャー、働き方、人の温度感が表れます。
渋谷でオフィスを探す流れ
- 希望条件を整理する
人数、賃料、エリア、入居時期、必要設備を整理します。 - 物件を探す
公開物件だけでなく、退去予定や紹介ベースの情報も確認します。 - 内見する
写真ではわからない天井高、採光、空気感、周辺環境を確認します。 - 費用を確認する
賃料だけでなく、保証金、礼金、仲介手数料、内装費、原状回復費まで見ます。 - 申し込み・審査
人気物件ではスピードが重要です。必要書類を早めに準備します。 - 契約・移転準備
契約内容、工事、家具、通信、引越しを進めます。
失敗しやすいポイント
- 家賃だけで判断してしまう
- 内装費を見落としてしまう
- 採用や面接時の印象を考えていない
- 将来の増員を想定していない
- 原状回復費まで確認していない
渋谷のオフィス探しで大切なのは「今」だけでなく「次」を見ること
オフィスは、今の人数を収容するためだけの場所ではありません。これから採用したい人、増やしたい売上、つくりたい組織に合っているかを見る必要があります。
特に渋谷でオフィスを探す成長企業は、コストを抑えながらも、会社の魅力が伝わる空間を選ぶことが重要です。
渋谷でオフィスを探している方へ
スケルトンオフィス東京では、渋谷エリアを中心に、成長企業向けのオフィス探しをサポートしています。
物件探しだけでなく、採用につながる空間づくり、内装費を抑えた移転、会社の成長フェーズに合ったオフィス選びまでご相談いただけます。
